売地 熊本市南区 野田２丁目 (川尻駅) 住宅用地

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価格 1,200万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 加勢川橋 停歩3分
所在地 熊本県熊本市南区野田２丁目
土地面積 公簿 184.49㎡ 坪数 55.80坪 坪単価 21.51万円
私道負担面積 84.18㎡ 共有持分 1/20 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
全１０区画の分譲地で残り３区画です。スーパーイワサキエース、西松屋まで徒歩２分と買い物に便利です。

    アピールポイント

    建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーで建てることができます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 加勢川橋 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市南区野田２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,200万円 坪単価 21.51万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考

    区画番号：10号地
    法令等制限：景観法、航空法等
    工事完了予定年月：2024年12月
    開発面積総面積：2,745.26㎡・総販売面積：1,890.

    74㎡
    開発許可等番号：第2023-2178号
    ※この土地は現況有姿分譲地ですから、住宅等を建築して生活するために必要とされる施設はありません。
    宅地分譲：１０号地　
    未完成分譲地の為、分筆後地番が変更になります。分筆登記の結果面積に差異が生じる場合があります。建物の建築時に水道加入金６６，０００円・
    設計審査手数料１，０００円・工事検査手数料２，５００円が必要になります。
    敷地内に電柱設置の可能性があります。
    他に８号地・９号地がございます。
    土地面積 公簿 184.49㎡ 坪数 55.80坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 84.18㎡ 共有持分 1/20
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北5.0m 私道 接面10.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 予定　2025年02月下旬 / 更地渡し
    物件番号 6983919867 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/12/19 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)宇佐美不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西戸島バス停
    住所：
    熊本県熊本市東区戸島西１丁目５－３５　
    TEL：
    096-331-5557
    FAX：
    096-331-5550
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    熊本県知事免許（２）第５３７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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